Κτηματολόγιο διαβατήριο και σχέδιο: τι είναι, ποια είναι η διαφορά, ομοιότητες

Πολύ συχνά, πολλοί άνθρωποι δημιουργούν μια ερώτηση: γιατί χρειαζόμαστε ένα κτηματολόγιο και ένα σχέδιο; Η απάντηση είναι απλή: μόνο όταν ο ιδιοκτήτης καταγράφει ακίνητα, λαμβάνει όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά που θα αντικατοπτρίζουν τη μοναδικότητα του ακινήτου αντικειμένου. Κατά τη σύνταξη ποιοτικών και οικονομικών δεικτών, στο αντικείμενο έχει εκχωρηθεί ένας μοναδικός αριθμός. Η εγγραφή του ακινήτου θα πάρει πολύ χρόνο και νεύρα. Από όλες τις αναφορές, τις πράξεις και άλλα έγγραφα, το κεφάλι μου γυρίζει. Τι είναι το κτηματολόγιο και το σχέδιο, ποιες είναι οι ομοιότητες και οι διαφορές;

Κτηματολογικό σχέδιο

Εκτελεί τη λειτουργία του μητρώου υποκειμένων. Η χαρτογραφική αντανάκλαση λαμβάνεται ως βάση και καταγράφονται όλοι οι δείκτες και τα δεδομένα που αφορούν το αντικείμενο.

Για παράδειγμα, το τυποποιημένο σχέδιο του οικόπεδο προβλέπει 5 τμήματα:

1 ενότητα:

  • Περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον οργανισμό που πραγματοποιεί την κτηματολογική εγγραφή αυτού του αντικειμένου, τη θέση του.
  • Σταθερά όρια και συνολική έκταση της τοποθεσίας.
  • Αριθμός γης.

Αναζητώντας στο τμήμα 1 μπορείτε να λάβετε όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό καταχώρισης και να μάθετε τον σκοπό του ιστότοπου.

Η ενότητα 2 αντικατοπτρίζει το αντικείμενο σχηματικά. Το καθεστώς καθορίζει τα όρια της γης.

Η ενότητα 3 εκφράζεται σε μορφή κειμένου. Αντανακλά τα όρια του χώρου, λαμβάνοντας υπόψη την έρευνα με γειτονικά αντικείμενα ακίνητης περιουσίας. Δεν απαιτούνται μεταγενέστερες ενότητες. Προστίθενται εάν λαμβάνονται όλες οι βελτιώσεις και γίνονται εργασίες κτηματογράφησης.

Στην ενότητα 4 περιλαμβάνεται απογραφή της γης σε μέρη. Η περιγραφή πραγματοποιείται σε μορφή κειμένου.

Στην πέμπτη ενότητα, καθορίζεται η λειτουργία της απεικόνισης πληροφοριών σχετικά με τα αναδυόμενα σύνορα του τόπου (εσωτερικά τμήματα του χώρου με σύνορα), τα οποία μαζί αποτελούν ένα πλήρες οικόπεδο. Οι πληροφορίες στην ενότητα 5 αντικατοπτρίζονται σχηματικά και γραφικά.

Φαίνεται ότι αρκεί η εξέταση του κτηματολογικού σχεδίου και η πλήρης ενημέρωση του αντικειμένου. Αλλά ποιος είναι ο ρόλος του κτηματολογικού διαβατηρίου;

Κτηματολόγιο διαβατηρίου

Αυτό είναι, στην πραγματικότητα, ένα απόσπασμα από το κρατικό κτηματολογικό μητρώο. Λειτουργεί ως απαραίτητο έγγραφο κατά την εγγραφή του δικαιώματος στην ιδιοκτησία. Η ανάπτυξη του διαβατηρίου πραγματοποιείται:

  • Για κατοικίες.
  • Για μη οικιακούς χώρους.
  • Για τη γη.

Πού μπορώ να πάρω ένα κτηματολογικό διαβατήριο και πόσο καιρό;

Αυτό το έγγραφο εκδίδεται από τη ΔΔΠ και την Rostehinventarizatsiya. Το ζήτημα γίνεται όταν παραληφθεί αίτημα από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η αίτηση για ένα κτηματολογικό διαβατήριο υποβάλλεται σε επεξεργασία σε περίοδο πέντε ημερών. Υπογράφεται από την υπογραφή των υπευθύνων και επιβεβαιώνεται με σφραγίδες, η οποία εξαιρεί περαιτέρω από την επίσκεψη στον συμβολαιογράφο. Επιπλέον, μπορείτε να πάρετε ένα διαβατήριο χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες των διαμεσολαβητών, προκειμένου να αποφύγετε το χρόνο διακοπής σε ουρές και χαρτιά.

Για ένα κτηματολογικό διαβατήριο ισχύει συχνά σε τέτοιες περιπτώσεις:

  • Εισαγωγή στα δικαιώματα κληρονομιάς.
  • Δωρεά.
  • Η υλοποίηση της πώλησης.

Σε γενικές γραμμές, η διαδικασία μεταφοράς της περιουσίας είναι αδύνατη χωρίς ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Όλες οι συναλλαγές θα συνδέονται στενά με αυτό το έγγραφο.

Οι ομοιότητες του κτηματολογικού διαβατηρίου και του κτηματολογικού σχεδίου

  1. Περιέχει έναν μοναδικό αριθμό κτηματολογίου.
  2. Καταγράφεται η ημερομηνία εγγραφής στο Κτηματολόγιο Κρατικών Ακινήτων.
  3. Διεύθυνση της ιδιοκτησίας.
  4. Περιέχουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου (όπως η περιοχή και η τοποθεσία του χώρου)
  5. Περιγραφή του ακινήτου χρησιμοποιώντας γραφήματα και γραφήματα, διατηρώντας την κλίμακα.

Διαφορά του κτηματολογικού διαβατηρίου και του κτηματολογικού σχεδίου

Από την 01.03.08 άρχισε να ισχύει ο νόμος αριθ. 221 "για το Κτηματολογικό Κτηματολόγιο Κράτους" και το κτηματολογικό σχέδιο έγινε αναπόσπαστο μέρος του διαβατηρίου. Κατά τη μεταβίβαση του δικαιώματος ιδιοκτησίας, το κτηματολογικό σχέδιο δεν έχει δικαίωμα να είναι το κύριο έγγραφο.

Η διαφορά αυτών των εγγράφων:

  • Το κτηματολόγιο διαβατηρίου είναι ένα ανεξάρτητο έγγραφο και περιλαμβάνει απολύτως όλες τις αποχρώσεις του ακινήτου, που καταγράφονται στο μητρώο κράτους.
  • Το κτηματολογικό σχέδιο είναι ένα δευτερεύον έγγραφο, το οποίο απλώς αντανακλά το σχέδιο ή το πρόγραμμα του αντικειμένου, το οποίο καθορίζει μόνο τη δομή του αντικειμένου.

Εν τω μεταξύ, το κτηματολογικό σχέδιο έχει τόσο επίσημο σκοπό όσο και ανεπίσημο.

Στην επίσημη έκδοση, το έγγραφο επιδιορθώνει το αντικείμενο και τα σύνορά του και στην άτυπη έκδοση είναι ένα σχέδιο που, χρησιμοποιώντας γραφικά, εκφράζει τη δομή ενός ακίνητου αντικειμένου.

Συνιστάται

Μικρές και μεγάλες μπανάνες: τα οφέλη και οι διαφορές
2019
Παγωτά και παγωτά - πώς διαφέρουν
2019
Τι είναι διαφορετική κατακόρυφη περικοπή από τη σκάλα
2019