Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του προεξοφλητικού επιτοκίου και του ποσοστού κεφαλαιοποίησης;

Το προεξοφλητικό επιτόκιο και το ποσοστό κεφαλαιοποίησης είναι δείκτες της οικονομικής θεωρίας που καθιστούν δυνατή την ανάλυση της αποδοτικότητας των επενδύσεων σε όλους τους τομείς δραστηριότητας της οικονομίας. Ποια είναι η σχέση αυτών των όρων και πώς θα τα διακρίνουμε; Αυτοί οι οικονομικοί ορισμοί είναι αλληλένδετοι και το θέμα της αλληλεξάρτησης τους είναι πάντα σημαντικό όταν επενδύουν σε διάφορα βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα έργα.

Παρά το σχεδόν πανομοιότυπο οικονομικό νόημα, πρόκειται για διαφορετικούς δείκτες της οικονομικής αποδοτικότητας των επιχειρήσεων και των επενδύσεων. Οι όροι αυτοί πρέπει συχνά να λειτουργούν σε ακίνητα, κάνοντας την αξιολόγησή τους σε αυτό το στάδιο και στο μέλλον.

Προσδιορισμός του προεξοφλητικού επιτοκίου ως οικονομικού δείκτη στη θεωρία της οικονομίας

Το προεξοφλητικό επιτόκιο στην οικονομία ορίζεται ως το ποσοστό απόδοσης της επένδυσης . Η απόδοση της επένδυσης είναι το αναμενόμενο κέρδος του επενδυτή στο μέλλον. Η ιδέα αυτή σας επιτρέπει να αξιολογήσετε τους κινδύνους της επένδυσης σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς ή σε μια συγκεκριμένη επιχειρηματική κατεύθυνση. Αυτός ο δείκτης λαμβάνει πάντα υπόψη τον επενδυτή προτού συνάψει σύμβαση με έναν αντίπαλο.

Ο συντελεστής έκπτωσης δεν λαμβάνεται υπόψη. Μαζί με αυτόν, ο επενδυτής θεωρεί πάντα το μέσο επίπεδο επένδυσης σε ένα τμήμα, το ποσοστό του πληθωρισμού που έχει αναπτυχθεί στην αγορά ως σύνολο. Επίσης, η προοπτική της επένδυσης σε μια συγκεκριμένη κατεύθυνση συμβάλλει στον προσδιορισμό των δεικτών όπως η απόδοση των περιουσιακών στοιχείων, του μετοχικού κεφαλαίου, του κύκλου εργασιών (μετρητά) στην επιχείρηση.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο θεωρείται πάντοτε παράλληλα με τη ροή κεφαλαίου . Ο λόγος της ροής κεφαλαίου προς επενδεδυμένα ή ίδια περιουσιακά στοιχεία, τα ταμεία πάντα βοηθούν στην εκτίμηση του προεξοφλητικού επιτοκίου. Αυτή η προσέγγιση της αξιολόγησης είναι πάντα σχετική με την ακίνητη περιουσία.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο χρησιμοποιείται πάντα για τον προγραμματισμό και την πρόβλεψη κατά τον υπολογισμό των μελλοντικών εσόδων σε συγκεκριμένο προκαθορισμένο χρονικό σημείο.

Συνήθως, η διαφορά μεταξύ των τιμών του τέλους και της έναρξης της περιόδου συν το σύνολο των εσόδων από την επένδυση κεφαλαίων για μια συγκεκριμένη περίοδο ανάλυσης διαιρείται με την τιμή της αρχής της περιόδου και αντιπροσωπεύει το προεξοφλητικό επιτόκιο που συζητήθηκε παραπάνω.

Προσδιορισμός του ποσοστού κεφαλαιοποίησης στην αξιολόγηση της απόδοσης της επένδυσης από οικονομική άποψη

Αξιολογώντας οποιαδήποτε επιχείρηση, αναλύστε πάντα το ποσοστό κεφαλαιοποίησης του εισοδήματος από την επένδυση στην ανάπτυξή του. Πρόκειται για την αξιολόγηση των επενδύσεων σε οποιαδήποτε σφαίρα της οικονομίας. Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης δείχνει τη σχέση των μελλοντικών αναμενόμενων εσόδων από επενδύσεις σε μια επιχείρηση, σε ένα έργο και στην τρέχουσα αξία, των περιουσιακών στοιχείων μιας επιχείρησης (εκτιμώμενα περιουσιακά στοιχεία: ακίνητα, συγκεκριμένες επιχειρήσεις). Κατά τον υπολογισμό του ποσοστού κεφαλαιοποίησης λαμβάνουν πάντα υπόψη το προεξοφλητικό επιτόκιο του αναμενόμενου εισοδήματος, του κέρδους, της κερδοφορίας. Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης των επενδύσεων υπολογίζεται με βάση τη δυναμική των συνολικών εσόδων για μια ορισμένη περίοδο. Συνήθως εξετάστε τη δυναμική του έτους κατά μήνα.

Κατά τον υπολογισμό από το μέγεθος του προεξοφλητικού επιτοκίου, αφαιρέστε τον δείκτη της δυναμικής αύξησης ή της μείωσης των συνολικών εσόδων (η προκύπτουσα τιμή θα είναι το ποσοστό κεφαλαιοποίησης της επένδυσης).

Οποιοσδήποτε επιχειρηματίας, αποφασίζοντας για την καταλληλότητα οποιασδήποτε επένδυσης στο τμήμα αγοράς που τον ενδιαφέρει, το ποσοστό έκπτωσης. Και αφού πραγματοποιήσουν επενδύσεις, φυσικά, θα εκτιμηθούν άμεσα από τον δείκτη του ποσοστού κεφαλαιοποίησης. Η αναμενόμενη απόδοση της επένδυσης θα αναφέρεται πάντοτε με το προεξοφλητικό επιτόκιο και το πραγματικό κέρδος μπορεί να συζητηθεί λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό κεφαλαιοποίησης.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του προεξοφλητικού επιτοκίου και του ποσοστού κεφαλαιοποίησης;

Ένας επενδυτής ήρθε σε μια συγκεκριμένη αγορά και αντιμετώπισε το έργο της σκοπιμότητας να επενδύσει τα σκληρά κερδισμένα χρήματά του σε ένα συγκεκριμένο τμήμα, αντικείμενο και υπηρεσία. Αξίζει να επενδύσετε ή όχι. Και αν είναι, τότε πώς κατά τη διαδικασία των οικονομικών και οικονομικών δραστηριοτήτων της επιχείρησης να αξιολογήσει τα οφέλη τους; Εξάλλου, ο στόχος οποιασδήποτε επένδυσης είναι ένα μακροπρόθεσμο κέρδος για τον επενδυτή. Για να γίνει κατανοητό, πρέπει να κατανοήσουμε τους ορισμούς του προεξοφλητικού επιτοκίου και του ποσοστού κεφαλαιοποίησης εισοδήματος.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο για οποιαδήποτε επένδυση είναι ο προβλεπόμενος στόχος που υπολογίζεται από τους οικονομολόγους πριν ληφθούν αποφάσεις σχετικά με την επένδυση σε συγκεκριμένους τομείς. Αυτό το σχεδιαζόμενο πρότυπο απαιτείται για τον προσδιορισμό του προβλεπόμενου ποσοστού απόδοσης της επένδυσης. Το ύψος της κερδοφορίας κατά τη διάρκεια της επιχείρησης, της επιχείρησης, της πώλησης και της αγοράς αντικειμένων θα αλλάζει πάντα. Μερικές φορές αυτή η τιμή είναι απρόβλεπτη.

Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης υπολογίζεται πάντοτε βάσει του ήδη υπάρχοντος προεξοφλητικού επιτοκίου. Αυτός ο δείκτης είναι πραγματικός, βάσει της τρέχουσας κατάστασης κατά τη διάρκεια της οικονομικής και οικονομικής δραστηριότητας, το αντικείμενο σε σχέση με το οποίο πραγματοποιήθηκαν οι επενδύσεις. Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη το προεξοφλητικό επιτόκιο των επενδύσεων. Κατά τον υπολογισμό του, είναι απαραίτητο να αφαιρεθεί από την αξία του οι αλλαγές στο εισόδημα (αύξηση ή μείωση του) για μια ορισμένη φορολογική περίοδο (συνήθως λαμβάνεται υπόψη το φορολογικό έτος). Το προεξοφλητικό επιτόκιο δείχνει τις προσδοκίες του επενδυτή, ενώ ο δείκτης κεφαλαιοποίησης δείχνει την πραγματικότητα (αποτέλεσμα επένδυσης).

Το προεξοφλητικό επιτόκιο επηρεάζει πάντοτε τον επενδυτή κατά τη σύναψη σύμβασης για επένδυση σε ακίνητα, συγκεκριμένη επιχείρηση. Με τη σειρά του, το ποσοστό κεφαλαιοποίησης, το οποίο μιλά για το άμεσο όφελος των ήδη επενδεδυμένων κεφαλαίων, θα επηρεάσει μόνο το γεγονός της συνέχισης των επενδυτικών δραστηριοτήτων .

Οι πραγματικοί πραγματικοί οικονομικοί δείκτες που επιτρέπουν την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων μπορούν να υπολογιστούν μόνο με βάση το ποσοστό κεφαλαιοποίησης του εισοδήματος. Ο δείκτης αυτός χρησιμοποιείται πάντα από τους επενδυτές κατά την αξιολόγηση των μακροπρόθεσμων προοπτικών των επενδύσεών τους. Μια σαφής ιδέα για το ποιο είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο και ο όρος του ποσοστού κεφαλαιοποίησης της κερδοφορίας διαχωρίζει σαφώς αυτούς τους συντελεστές ο ένας από τον άλλο, συμβάλλοντας στην ορθή εκτίμηση της υπάρχουσας κατάστασης καθώς και στην πρόβλεψη της μελλοντικής του εξέλιξης. Είναι σχεδόν αδύνατο να δοθούν οικονομικές προβλέψεις στις περισσότερες περιπτώσεις χωρίς να λειτουργούν με αυτούς τους δείκτες.

Συνιστάται

"Trichopol" ή "Μετρονιδαζόλη": μια σύγκριση και η οποία είναι καλύτερη
2019
Η διαφορά στη χρήση των "συγνώμη" και "συγχωρείτε"
2019
Ποια έκδοση του παιχνιδιού είναι καλύτερη Πολιτισμός 5 ή 6: σύγκριση και χαρακτηριστικά
2019