Πού είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Stalinka ή σε ένα νέο κτίριο;

Η αγορά ακινήτων δεν είναι παρά μια σταθερή περιοχή, αλλά η παρουσία προσωπικών κατοικιών δίνει σίγουρα μια αίσθηση ασφάλειας . Η αστάθεια της τιμής πώλησης πρέπει να θεωρείται συντελεστής κινδύνου. Κατά τη διάρκεια της κρίσης, η κατάρρευση της ακίνητης περιουσίας συμβαίνει πάντα έντονα, και στην ολοκλήρωσή της, η στέγαση αποδίδει εξίσου γρήγορα το οικονομικό βάρος. Ακόμη και παρά τη μεταβλητότητα της αγοράς, η ζήτηση για την αγορά διαμερισμάτων δεν χάνεται συνάφεια. Όταν η τιμή δεν είναι τρομακτική, και η περιοχή καθορίζεται, το ερώτημα ανακύπτει στο είδος της στέγασης. Τι θα σας ταιριάζει ειδικά; Στάλιν ή νέο κτίριο;

Στάλινκα

Οι άνθρωποι του Στάλιν χαρακτηρίζονται ως πολυκατοικίες, τα οποία άρχισαν να χτίζονται στη Σοβιετική Ένωση τη δεκαετία του 1930 . Έλαβαν το όνομα προς τιμήν του I.V. Στάλιν, στην περίοδο της κυβέρνησης και εμφανίστηκε. Η βάση του σχεδιασμού τους έγινε νεοκλασικισμός . Μια τέτοια κατοικία θεωρήθηκε άνετη, δημιουργήθηκε λαμβάνοντας υπόψη τις απαραίτητες ανέσεις. Αυτός ο τύπος στέγης θεωρήθηκε πρότυπο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η κατασκευή σταλινικών σπιτιών ολοκληρώθηκε στα μέσα της δεκαετίας του '50 του περασμένου αιώνα.

Νέο κτίριο

Νεόδμητη, στη γλώσσα των σύγχρονων realtors, είναι αποδεκτό να καλέσετε το ακίνητο, το οποίο ενοικιάζεται σε ένα άτομο απευθείας από τον κύριο του έργου. Εάν ένα άτομο πουλάει ένα διαμέρισμα όταν το σπίτι είναι ήδη μισθωμένο, η κατοικία αποκτά ήδη δευτερεύουσα κατάσταση.

Τι είναι κοινός στα stalinka και στα νέα κτίρια;

Η πιο σημαντική ομοιότητα είναι η αναγνωρισμένη άνεση . Αυτοί οι τύποι οικιστικών κτιρίων είναι σχεδιασμένοι για ήσυχη διαβίωση ενός ή περισσότερων μελών της οικογένειας. Σε αντίθεση με τους στρατώνες, και οι δύο τύποι κατοικιών δεν είναι επείγουσες ή δεν είναι κατάλληλες για μόνιμη διαμονή, εκτός εάν υποστούν ανωτέρα βία. Οι ιδιοκτήτες αυτών των διαμερισμάτων διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, σε αντίθεση με τους ξενώνες, στους οποίους παρέχονται αίθουσες τουαλέτας για πολλές οικογένειες.

Ομοιότητες και διαφορές στη στέγαση

Ομοιότητες:

  • Γενική κατοικία στο σπίτι . Οι σκάλες είναι πιο ευρύχωρες και εκτιμώνται τόσο από γονείς με παιδιά (καροτσάκια, σκούτερ και άλλα χαρακτηριστικά που πρέπει να μεταφέρονται από το σπίτι στο δρόμο κάθε μέρα), όσο και από νέους ενοικιαστές των οποίων τα έπιπλα θα είναι τεράστια για μια στενή είσοδο άλλων τύπων κατοικιών.
  • Ο χώρος της κουζίνας . Αυτό το στοιχείο μπορεί επίσης να αποδοθεί στις διαφορές, αλλά περισσότερο σε αυτό αργότερα. Το Stalinki με νέα κτίρια έχει καλύτερη διαρρύθμιση του χώρου τραπεζαρίας. Οι ερωτήσεις με το σετ μικροφώνου-ακουστικού και την ελεύθερη ζώνη θα είναι λιγότερες από ό, τι όταν αναδιαμορφωθούν στον Χρουστσόφ ή στο Πεντάγωνο.
  • Ανυπόμονοι επισκέπτες . Δυστυχώς, η οικολογία στη χώρα αφήνει πολλά να είναι επιθυμητή, πράγμα που σημαίνει ότι ένας κάτοικος οποιουδήποτε σπιτιού αντιμετωπίζει σύγκρουση με έντομα και τρωκτικά. Τα σπίτια σταλινικού τύπου έχουν μακρά ιστορία, οι γείτονες έχουν διαφορετικό τρόπο ζωής, καθώς και την ικανότητα να φροντίζουν για την καθαριότητα των σπιτιών τους. Προσθέστε σε αυτό τη ζωή των σωλήνων και φανταστείτε πόσες φορές το υπόγειο χώρο. Είναι άξιο κατάπληξης ότι σε τέτοια σπίτια οι συχνές νομάδες είναι κατσαρίδες και αρουραίοι; Φυσικά, εάν ο αγώνας διεξάγεται από ολόκληρη την είσοδο και δεν υπάρχει σπατάλη, τότε αυτό μπορεί να αποφευχθεί, αλλά πρέπει επίσης να είστε έτοιμοι γι 'αυτό. Αυτό είναι το μείον της στέγασης σεβάσιμη ηλικία. Νέο διαμέρισμα μπορεί επίσης να μην είναι χωρίς εκπλήξεις. Τα τυποποιημένα νέα κτίρια (αν δεν είναι εγκαταστάσεις πρώτης κατηγορίας) κατασκευάζονται από οικοδομικά υλικά χαμηλού κόστους, τα οποία μπορούν επίσης να προκαλέσουν έντομα. Συγκεκριμένα, πολλοί κάτοικοι τυπικών νέων κτιρίων διαμαρτύρονται για την παρουσία του silverfish στο μπάνιο. Αυτοί οι δυσάρεστοι επισκέπτες προσελκύονται από την υγρασία και τη μυρωδιά των φρέσκων οικοδομικών υλικών.

Διαφορές:

  1. Περιοχή ζημιών. Τα νέα σπίτια, χάρη στους ενοικιαστές και τη διαχειριστική εταιρεία, περιφραγμένα γρήγορα με έναν φράκτη, εμφανίζεται μια παιδική χαρά, μια νεροτσουλήθρα (τα σύγχρονα παιδιά δεν χρειάζεται να τρέχουν στο σπίτι για να πίνουν) και τα οφέλη που δεν θα διαρκέσουν πολύ σε μια τυπική ανοιχτή αυλή. Δυστυχώς, η τάση της προστατευόμενης αναβάθμισης του εδάφους είναι εγγενής μόνο σε νέα κτίρια.
  2. Κουζίνα Stalinki έχουν μια ευρύχωρη διάταξη, αυτό είναι τώρα αναζητούν νέα κτίρια. Οι κουζίνες ποικίλουν σε μέγεθος από 6 έως 10, 5 τετραγωνικά μέτρα. Η μετρική περιοχή της κουζίνας ενός σύγχρονου σπιτιού κυμαίνεται από 12 έως 15 τετραγωνικά μέτρα. μ. Το πλεονέκτημα είναι προφανές. Αλλά αν σκεφτούμε ένα στούντιο διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, τότε αυτή είναι η επιλογή να μην έχει μια κουζίνα ως ξεχωριστό δωμάτιο. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει μόνο ένα μέρος για ένα ακουστικό με ψυγείο στο σαλόνι. Συχνά αυτά τα διαμερίσματα δεν διαθέτουν διάδρομο. Σε αυτή την περίπτωση, η σταλινική κουζίνα με γιγαντιαία οροφή θα ήταν η καλύτερη επιλογή.
  3. Η παρουσία ανελκυστήρα . Μια σημαντική ανάγκη για τους κατοίκους των πολυώροφα κτίρια. Στα συνηθισμένα σταλινικά σπίτια δεν υπάρχουν ανελκυστήρες, καθώς ο αριθμός των ορόφων δεν ξεπερνά τους 5-6 ορόφους. Υπάρχουν επίσης ελίτ σταλινικά σπίτια των 7-10 ορόφων, αλλά δεδομένης της ηλικίας των μηχανικών επικοινωνιών στο σπίτι, αξίζει να εκτιμηθεί η ποιότητα του μηχανισμού φόρτωσης. Οι ανελκυστήρες σε καινούργιες κατοικίες εγκαθίστανται σύμφωνα με τη σύγχρονη τεχνολογία ασφάλειας.
  4. Το καθεστώς των κατοικιών στην αγορά ενυπόθηκων δανείων . Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην υποθήκη, τότε να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι το αντικείμενο του σταλινικού τύπου μπορεί να μην εγκρίνει την τράπεζα. Λόγω της ηλικίας του, το σπίτι μπορεί να μην περάσει τη δοκιμή, καθώς η τράπεζα εκτιμά την υποτίμηση του σπιτιού. Με ένα νέο κτίριο ο κίνδυνος αποτυχίας ανά τύπο κατοικίας είναι ελάχιστος.
  5. Aura . Για πολλούς, η ενέργεια που διαδραματίζει το μελλοντικό διαμέρισμα παίζει ιδιαίτερο ρόλο. Νέα κατοικία δεν είχε τους πρώην ενοικιαστές, που σημαίνει ότι γεμίζετε το σπίτι με τα συναισθήματα και τα γεγονότα που θα ανήκουν μόνο σε σας. Σε σπίτια με ιστορία, η κατάσταση μπορεί να είναι διαφορετική. Αξίζει να σημειωθεί η υποκειμενικότητα αυτού του στοιχείου και να μην το θεωρήσουμε βασικό όταν επιλέγουμε μεταξύ πραγματικών επιλογών.
  6. Χαρακτηριστικά σχεδιασμού . Τα σπίτια του Στάλιν έχουν μια ιδιαίτερη γοητεία. Η ατομικότητά τους, το εύρος του χώρου και η αρχιτεκτονική χάρη προσελκύουν ιδιαίτερα, επειδή η αγορά είναι υπερκορεσμένη με τα τυπικά νεοκλασικά κτίρια. Μπαλκόνια με στήλες και αναφορά στην αρχαιότητα, μεγάλα τελετουργικά - όλα αυτά δίνουν την εντύπωση της ατομικότητας. Η αγορά νέων κατοικιών επικεντρώνεται επίσης στην επέκταση του χώρου, αλλά σε μια κατάσταση περιορισμένων προθεσμιών και υψηλού ανταγωνισμού, δεν έχει την ευκαιρία να απομακρυνθεί από τον τυποποιημένο σχεδιασμό.

Ποιο είδος κατοικίας πρέπει να επιλέξετε; Πότε να αγοράσετε;

Η απόκτηση νέων κτιρίων είναι προτιμότερη για επενδύσεις, για υποθήκες, όταν πρέπει να αυξήσετε τις πιθανότητες μιας θετικής απόφασης από την τράπεζα. Προϋπολογισμός για να πάρει ένα διαμέρισμα υπό κατασκευή από έναν αξιόπιστο προγραμματιστή. Η ευνοϊκή περίοδος για την αγορά είναι το τέλος της άνοιξης, καθώς αρχίζει η θερινή περίοδος, που σημαίνει ότι οι προγραμματιστές προσπαθούν να προσελκύσουν πελάτες με κερδοφόρες προσφορές και εκπτώσεις. Είναι επωφελές να ληφθεί η στέγαση σε ένα καινούργιο σπίτι τόσο σε οικογένειες, ηλικιωμένους γονείς λόγω της ανάπτυξης υποδομών, όσο και σε νέους ανεξάρτητους ανθρώπους για τους οποίους το πρώτο διαμέρισμα θα είναι εντελώς νέο.

Η Stalinka είναι μια καλή επιλογή για τους γνώστες των κλασικών εσωτερικών χώρων με ψηλά ταβάνια. Πρόκειται περισσότερο για μια προσφορά για όσους αγοράζουν ένα διαμέρισμα για τον εαυτό τους, για την ψυχή και όχι ως επένδυση. Κλασικοί εσωτερικοί χώροι με παρκέ δάπεδο χωράνε με επιτυχία στους σταλινικούς χώρους. Η ζήτηση για αυτό το είδος κατοικίας παραμένει σταθερή, οπότε θα πρέπει να το εξετάσετε σε περιόδους χαμηλότερων τιμών για τη δευτερογενή αγορά στέγης.

Συνιστάται

Ποιο είναι το καλύτερο GAZ-69 ή UAZ-469: χαρακτηριστικά και διαφορές
2019
Albucidine και Levomycetin: Σύγκριση των σταγόνων και τι είναι καλύτερο
2019
"Mukofalk" ή "Fitomutsil" - μια σύγκριση και που σημαίνει καλύτερα
2019